他的声音沉稳有力，带着一种地产行业老手特有的干练：“陈先生，你的短信我看了。很有意思。上午十点，我公司见个面，方便吗？”

“方便。”

链家不动产的门店开在市中心最繁华的地段。王经理的办公室不大，但收拾得井井有条。

他给我泡了杯茶，开门见山：“陈先生，恕我直言，你这个单子，不正常。”

我点点头：“我知道。”

“产权共有人，一方想卖，一方不想卖，这种事我们见得多了。通常就是协商，协商不成，就打官司，最后由法院判决分割。你说的‘特殊方式’，是想绕开这些？”

“不。”我看着他，“官司我会打，离婚诉讼已经准备提交。但我需要在这之前，拿到一些筹码。”

王经理的眼睛亮了。他是个聪明人，立刻明白了我的意图。

“你想制造压力。”他说。

“对。我要让住在那套房子里的人，和另一个不想卖房的产权人，感受到前所未有的压力。我要让他们知道，这套房子他们保不住。主动配合我卖房，是他们唯一的，也是最好的出路。”

王经理笑了，身体向后靠在椅背上：“有意思。这已经不是单纯的卖房了，这是打一场心理战。我喜欢。”

他沉吟片刻，手指在桌上轻轻敲击。

“常规的挂牌肯定不行，另一位共有人王晓丽女士不签字，我们无法在系统里正式挂牌出售。但是，”他话锋一-转，“我们有别的玩法。”

他站起来，走到办公室的白板前，拿起一支笔。

“第一步，造势。”他在白板上写下两个字，“我们不会说这是‘业主直售’，我们会对外释放一个模糊但极具吸引力的信息：‘银行内部渠道，不良资产处置，准新房，低于市场价三十万，看房需验资’。”

我立刻明白了。

这个名头，一方面可以吸引大量真正有实力的买家，另一方面，“不良资产”这几个字，对王强和王晓丽一家人来说，就是一把插在心口的刀。它在不断提醒他们，房子已经处在被银行收走的边缘。

“第二步，骚扰。哦不，是‘高强度带看’。”王经理对我眨眨眼，“从明天开始，我会安排三组最优秀的经纪人，每天分三个不同时段，带着不同的客户，上门看房。上午九点，下午三点，晚上七点。风雨无阻。”

“他们会不开门。”我说。

“他们会的。”王经理自信地一笑，“我有这套房子的钥匙吗？”

我想了想。当初装修完，我和王晓丽，还有岳母各拿了一把。王晓丽那把肯定在她包里。

“我这里有一把备用钥匙。”我说。

“足够了。”王经理说，“第一次，我的经纪人会礼貌敲门。如果住户不开，或者发生冲突，没关系。我的经纪人会带着客户在门口详细讲解户型，声音会大一点，确保左邻右舍都能听到。第二次，我们会提前联系物业，说明业主委托看房。第三次，如果他们还锁门，我们甚至可以考虑报警，说业主无法进入自己的房产。陈先生，你要知道，当几十个不同的人，在几天之内，频繁地出现在你家门口，指指点点，讨论你家房子的价格和缺点时，住在里面的人，心理防线很快就会崩溃。”